Estimation théorique
Rue Vaucanson,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vaucanson,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2022-07-04 | 33 | BD PASTEUR | 6 | 148 | 251 | 803400€ | 5428€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 126 | 600000€ | 7500€ |
2022-04-29 | 4 | CHE RENAUD | 6 | 110 | 230 | 857000€ | 7791€ |
2021-07-28 | 5 | AV NOEL | 3 | 53 | 138 | 360000€ | 6792€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 108 | 540400€ | 5938€ |
2020-05-29 | 54 | RUE NICOLAS APPERT | 3 | 48 | 55 | 258500€ | 5385€ |
2022-04-27 | 12 | RUE GAL DE TORQUAT | 6 | 161 | 406 | 1000000€ | 6211€ |
2020-10-15 | 23 | AV NOEL | 5 | 85 | 90 | 470000€ | 5529€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 760000€ | 4935€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 935000€ | 6071€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2023-04-21 | 8 | RUE GUILBAUD | 3 | 57 | 102 | 330000€ | 5789€ |
2020-10-29 | 7 | RUE GAL DE TORQUAT | 1 | 35 | 0 | 83500€ | 2386€ |
2019-12-16 | 49 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 150 | 397 | 757520€ | 5050€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RENAN | 3 | 62 | 143 | 468000€ | 7548€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2022-12-14 | 25 | RUE RENAN | 5 | 92 | 128 | 453200€ | 4926€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-18 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 40 | 58 | 176000€ | 4400€ |
2022-12-09 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 51 | 58 | 365000€ | 7157€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2021-09-22 | 42 | BD PASTEUR | 7 | 163 | 454 | 660000€ | 4049€ |
2020-12-30 | 34 | RUE RENAN | 5 | 144 | 274 | 775000€ | 5382€ |
2022-06-23 | 44 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 166 | 493000€ | 4214€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 104 | 292 | 670000€ | 6442€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2020-02-20 | 1 | CHE BERNIER | 3 | 56 | 27 | 40000€ | 714€ |
2021-07-20 | 48 | BD PASTEUR | 9 | 160 | 338 | 800000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 50 | 6 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2021-12-01 | 23 | RUE TIMOTHEE | 3 | 86 | 235 | 500500€ | 5820€ |
2020-07-20 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 660000€ | 7253€ |
2022-07-21 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 790000€ | 8681€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2021-06-03 | 12 | RUE RENAN | 6 | 117 | 247 | 672115€ | 5745€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2021-01-22 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 110 | 58 | 420000€ | 3818€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 68 | 315000€ | 3750€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RENAN | 4 | 80 | 228 | 650000€ | 8125€ |
2019-08-27 | 9010 | CHE DES RIVIERES | 4 | 100 | 189 | 168000€ | 1680€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 63 | 270000€ | 5400€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 136 | 550000€ | 5000€ |
2023-03-17 | 2 | CHE BARBIER | 6 | 178 | 240 | 812000€ | 4562€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2019-09-27 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 70000€ | 2593€ |
2021-02-16 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 210000€ | 7778€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2021-02-25 | 82 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 44 | 142 | 155000€ | 3523€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2021-06-14 | 56 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 90 | 420000€ | 5250€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2020-04-10 | 88 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 242 | 175 | 734000€ | 3033€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2019-12-09 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-19 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 340000€ | 5397€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2022-04-01 | 9007 | CHE BIRET | 3 | 60 | 127 | 280000€ | 4667€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2019-08-19 | 92 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 75 | 70 | 440000€ | 5867€ |
2019-07-19 | 10 | IMP RICHEUX | 1 | 35 | 75 | 150000€ | 4286€ |
2019-05-29 | 30 | RUE AMPERE | 5 | 87 | 480 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-24 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 527000€ | 4392€ |
2022-06-13 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 749000€ | 6242€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2022-10-27 | 12 | IMP EMILE ZOLA | 2 | 55 | 269 | 435000€ | 7909€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2019-07-26 | 9019 | CHE BIRET | 3 | 60 | 171 | 285000€ | 4750€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2021-07-27 | 54 | RUE RASPAIL | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2022-12-23 | 48 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2023-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 146 | 304 | 1270000€ | 8699€ |
2022-04-28 | 84 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 110 | 240 | 508500€ | 4623€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2019-05-09 | 19 | RUE DE LA SALLE VERTE | 4 | 100 | 78 | 340500€ | 3405€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |
2022-06-07 | 96 | BD DE L EGALITE | 4 | 144 | 98 | 706680€ | 4908€ |
2022-10-07 | 98 | BD DE L EGALITE | 3 | 118 | 50 | 381000€ | 3229€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2021-01-28 | 66 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 161 | 270000€ | 5400€ |
2022-02-07 | 87 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 39 | 43 | 229900€ | 5895€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2019-09-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 8 | 230 | 668 | 680000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA SALLE VERTE | 5 | 140 | 249 | 840000€ | 6000€ |
2019-05-07 | 90 | BD DE L EGALITE | 5 | 132 | 219 | 615000€ | 4659€ |
2021-11-15 | 33 | RUE BLANQUI | 4 | 78 | 480 | 460000€ | 5897€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2021-12-29 | 111 | BD DE L EGALITE | 2 | 45 | 198 | 250000€ | 5556€ |
2023-03-27 | 4 | RUE BOUCHAUD | 5 | 123 | 159 | 742500€ | 6037€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 8 | RUE MAISDON PAJOT | 4 | 62 | 132 | 458000€ | 7387€ |
2022-12-05 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 64 | 87 | 338095€ | 5283€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 5 | 124 | 199 | 625000€ | 5040€ |
2021-01-06 | 3 | AV DES LAURIERS | 5 | 104 | 167 | 390000€ | 3750€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-29 | 117 | BD DE L EGALITE | 7 | 128 | 384 | 750000€ | 5859€ |
2021-09-01 | 5 | AV DES LAURIERS | 2 | 72 | 332 | 740000€ | 10278€ |
2020-09-21 | 105 | BD DE L EGALITE | 3 | 100 | 102 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-14 | 8 | RUE LANDOIS | 3 | 82 | 253 | 496200€ | 6051€ |